L’idea di semplificare la fase di affitto o di ricerca dell’alloggio perfetto sia per i proprietari di casa che per gli studenti fuorisede è stata la spinta a creare Studentflat.
È nata così una piattaforma intuitiva in cui chi cerca una casa o una stanza può velocemente comprendere la rosa di annunci più interessanti da valutare, non solo in base alla posizione e alle foto, ma anche attraverso un valore numerico che nell’immediato dà la percezione dei comfort di ogni singola proposta di alloggio: per questo abbiamo messo a punto l’Indice Studentflat.
Cosa è l’Indice Studentflat?
L’Indice Studentflat è il nostro valore aggiunto: è un valore numerico che viene attribuito a ciascun appartamento sulla base delle dotazioni di cui dispone, con un punteggio che va da 40 a 100.
La qualità per Studentflat è una condizione essenziale: cucina, bagno e finestra, ad esempio, sono dotazioni di base di cui ogni alloggio deve disporre affinché l’annuncio possa essere pubblicato.
Come funziona l’Indice Studentflat per le stanze singole o condivise?
Il punteggio base degli annunci relativi alle stanze è pari a 40 e si riferisce alla casa in generale: ad esso si aggiungono altri 10 punti per dotazioni specifiche della stanza. Se la stanza dispone di un letto matrimoniale, scrivania con sedia, armadio, cassettiera, divano o poltrona e balcone, l’annuncio avrà diritto ad un punto in più per ciascuno degli elementi; nel caso di riscaldamento e aria condizionata il punteggio aumenterà di 2 punti per ciascuna voce. Il punteggio potrà salire ulteriormente in relazione ad altri servizi presenti nell’appartamento, come vedremo nel prossimo paragrafo.
Intero appartamento? Più comfort, più valore!
Individuare le case e gli appartamenti migliori è semplice: l’Indice Studentflat premia le soluzioni abitative più accessoriate, a partire da un punteggio base di 50. Cosa aiuta un annuncio ad ottenere più punteggio? La connessione Wi-Fi, l’aria condizionata, l’asciugatrice, il bagno privato, il giardino, il terrazzo, l’accesso ai disabili, l’ascensore, il posto auto/posto moto e il servizio di portineria sono tutti elementi che valgono 3 punti.
Vengono invece sommati 2 punti per ciascuno dei comfort seguenti: riscaldamento, lavastoviglie, forno, TV e lavanderia. Danno diritto ad un punto aggiuntivo lavatrice, stoviglie e pentole, aspirapolvere, microonde, bollitore, tostapane e stendino.
Come è calcolato il punteggio?
Ecco due esempi pratici:
– se trovo una casa con Wi-Fi (3 punti), aria condizionata (3 punti), terrazzo (3 punti), ascensore (3 punti), forno (2 punti), TV (2 punti), lavatrice (1 punto), pentole e stoviglie (1 punto), l’annuncio relativo avrà un punteggio dato dalla base (50 punti) e dai comfort (18 punti) per un totale di 68.
– se l’annuncio che ho consultato riguarda una stanza all’interno del medesimo appartamento, il calcolo verrà così effettuato: 40 punti di base, 18 di comfort e i punti relativi alle dotazioni della singola stanza in oggetto. Ponendo il caso che la stanza abbia un letto matrimoniale (1 punto), sedia e scrivania (1 punto), armadio (1 punto) e aria condizionata (2 punti), l’annuncio riporterà un punteggio pari a 63.
A questo punto capire con rapidità quali sono gli annunci migliori è proprio un gioco da ragazzi: più è alto il punteggio, più è confortevole la soluzione proposta!
Sono un proprietario di casa, come posso aumentare il punteggio dell’appartamento o della stanza che vorrei affitare?
Se sei un proprietario e desideri aumentare le performance dei tuoi annunci, basta giusto qualche piccola accortezza: l’acquisto di un bollitore o di uno stendino, di un tostapane o di pentole e stoviglie, un divano o una poltrona che magari non utilizzi più, possono subito accrescere il valore della tua proposta immobiliare. Approfitta dei momenti in cui il mercato sembra essere più fermo e dedica del tempo a qualche piccola miglioria: sarai pronto (e più cliccato) al momento giusto!